Bebauungsplan und Bodenrichtwert in Offenbach am Main.
Für Nachverdichtung im Bestand zählt neben dem Bebauungsplan vor allem die Umgebung. Grundchecker zeigt für jede Adresse in Offenbach am Main, was gilt, was der Boden wert ist und wie viel noch geht.
Offenbach am Main auf einen Blick
- Kreis
- Kreisfreie Stadt
- Regierungsbezirk
- Darmstadt
- Einwohner
- 133.195 (31.12.2025)
- Bauaufsicht
- Bauaufsichtsamt der Stadt Offenbach am Main
Gut zu wissen für Offenbach am Main
- Für Offenbach gilt der Regionale Flächennutzungsplan des Regionalverbands FrankfurtRheinMain.
- Für Bauvorhaben gilt die Stellplatzsatzung der Stadt in der Fassung vom 16.12.2023. Für die Gemeinden im Kreis Offenbach ist dagegen die Bauaufsicht des Kreises zuständig.
Was Grundchecker zu jedem Grundstück in Offenbach am Main zeigt.
Bebauungsplan Offenbach am Main
Was darf hier gebaut werden? Alle Pläne und Satzungen am Grundstück, der maßgebliche zuerst, die Festsetzungen von der KI zusammengefasst: GRZ, GFZ, Vollgeschosse und Höhen.
Bodenrichtwert Offenbach am Main
Was ist der Boden wert? Der amtliche Bodenrichtwert der Lage mit seiner Entwicklung, als Grundlage für Kaufpreis, Angebot und Gutachten.
Flurkarte und Unterlagen
Flurstück, Gemarkung und Fläche auf einen Blick, die Flurkarte als PDF oder fürs CAD und ein Bericht für Bank, Bauherren oder Planungsteam.
Bebaubarkeit nach § 34 und HBO
Wie viel geht noch? Reserven für Anbau und Aufstockung, ohne Bebauungsplan mit Zahlen zur Umgebung nach § 34 BauGB, dazu die Abstandsflächen nach Hessischer Bauordnung.
Häufige Fragen zu Offenbach am Main
Wie finde ich den Bebauungsplan für ein Grundstück in Offenbach am Main?
Adresse eingeben: Grundchecker findet die Pläne am Grundstück, zeigt den maßgeblichen zuerst und fasst die Festsetzungen mit KI zusammen. Die Suche im Planportal der Stadt entfällt.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Offenbach am Main?
Das hängt von der Lage ab, die Werte schwanken innerhalb der Stadt stark. Grundchecker zeigt den amtlichen Bodenrichtwert für das gewählte Grundstück und seine Entwicklung über die letzten Jahre.
Was darf ich in Offenbach am Main ohne Bebauungsplan bauen?
Im Innenbereich muss sich ein Vorhaben nach § 34 BauGB in die Umgebung einfügen. Grundchecker liefert dafür Zahlen zur Nachbarbebauung, etwa Grundfläche, GRZ und Höhen mit Median und Spanne. Verbindlich entscheidet die Bauaufsicht.
Ihr Grundstück in Offenbach am Main in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Grundchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, oder Sie legen direkt los.