Bebauungsplan und Bodenrichtwert in Wiesbaden.
Von der Innenstadt bis zu den Ortsbezirken am Taunus und am Rhein: Grundchecker zeigt für jede Adresse in Wiesbaden, was gebaut werden darf, was der Boden wert ist und welche Risiken es gibt.
Wiesbaden auf einen Blick
- Kreis
- Kreisfreie Stadt
- Regierungsbezirk
- Darmstadt
- Einwohner
- 288.584 (31.12.2025)
- Bauaufsicht
- Bauaufsicht der Landeshauptstadt Wiesbaden
Gut zu wissen für Wiesbaden
- Wiesbaden gehört nicht zum Regionalverband FrankfurtRheinMain und hat einen eigenen Flächennutzungsplan.
- Die Stellplatzsatzung gilt im ganzen Stadtgebiet, wurde 2026 neu gefasst und begrenzt die Ablöse auf höchstens 33.000 Euro je Stellplatz.
- Seit 2007 schützt eine Baumschutzsatzung Bäume im bebauten Innenbereich; Fällungen beantragen Sie beim Umweltamt.
Was Grundchecker zu jedem Grundstück in Wiesbaden zeigt.
Bebauungsplan Wiesbaden
Was darf hier gebaut werden? Alle Pläne und Satzungen am Grundstück, der maßgebliche zuerst, die Festsetzungen von der KI zusammengefasst: GRZ, GFZ, Vollgeschosse und Höhen.
Bodenrichtwert Wiesbaden
Was ist der Boden wert? Der amtliche Bodenrichtwert der Lage mit seiner Entwicklung, als Grundlage für Kaufpreis, Angebot und Gutachten.
Flurkarte und Unterlagen
Flurstück, Gemarkung und Fläche auf einen Blick, die Flurkarte als PDF oder fürs CAD und ein Bericht für Bank, Bauherren oder Planungsteam.
Bebaubarkeit nach § 34 und HBO
Wie viel geht noch? Reserven für Anbau und Aufstockung, ohne Bebauungsplan mit Zahlen zur Umgebung nach § 34 BauGB, dazu die Abstandsflächen nach Hessischer Bauordnung.
Häufige Fragen zu Wiesbaden
Wie finde ich den Bebauungsplan für ein Grundstück in Wiesbaden?
Adresse eingeben: Grundchecker findet die Pläne am Grundstück, zeigt den maßgeblichen zuerst und fasst die Festsetzungen mit KI zusammen. Die Suche im Planportal der Stadt entfällt.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden?
Das hängt von der Lage ab, die Werte schwanken innerhalb der Stadt stark. Grundchecker zeigt den amtlichen Bodenrichtwert für das gewählte Grundstück und seine Entwicklung über die letzten Jahre.
Was darf ich in Wiesbaden ohne Bebauungsplan bauen?
Im Innenbereich muss sich ein Vorhaben nach § 34 BauGB in die Umgebung einfügen. Grundchecker liefert dafür Zahlen zur Nachbarbebauung, etwa Grundfläche, GRZ und Höhen mit Median und Spanne. Verbindlich entscheidet die Bauaufsicht.
Ihr Grundstück in Wiesbaden in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Grundchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, oder Sie legen direkt los.